Puerto de la Cruz: Nur 63 von 2.300 Ferienvermietungen sind vollständig registriert

Vor ein paar Wochen ging es um die Fahrt hinauf nach Puerto de la Cruz. Diesmal der weniger malerische, aber weitaus wichtigere Teil: was gerade tatsächlich mit den Regeln für kurzfristige Vermietung in der Stadt passiert.

Die Zahlen sprechen für sich

Puerto de la Cruz hat derzeit rund 2.300 Ferienvermietungen im Gemeindegebiet. Von diesen haben nur etwa 320 die erforderliche vorherige Meldung zur Ausübung als klassifizierte Tätigkeit eingereicht. Von diesen 320 haben nur 63 einen positiven Bescheid vom Cabildo von Teneriffa erhalten, also vollständig konform sind.

Auf Basis dieser gemeldeten Zahlen hat ein großer Teil der aktuell laufenden Ferienvermietungen in Puerto de la Cruz das vollständige Registrierungsverfahren noch nicht abgeschlossen. Solche Zahlen können sich verschieben, sobald mehr Eigentümer ihre Unterlagen einreichen, betrachten Sie das also als Grund zur Überprüfung einer konkreten Immobilie, nicht als pauschales Urteil über ein bestimmtes Inserat.

Eine neue lokale Verordnung kommt

Nach dem regionalen Gesetz 6/2025 (in Kraft seit Dezember 2025) hat der Stadtrat von Puerto de la Cruz nun offiziell begonnen, eine eigene kommunale Verordnung speziell zur Regulierung von Ferienvermietungen zu erarbeiten. Bisher wurden Vermietungen hier ausschließlich nach den regionalen Regeln der Kanarischen Inseln geregelt, ohne eigene lokale Ebene. Das ändert sich jetzt.

Das erklärte Ziel ist, das Wachstum der Ferienvermietungen zu ordnen, den Zugang der Anwohner zu Wohnraum zu schützen, und tatsächlich zu überprüfen, welche Immobilien wirklich konform sind. Angesichts der oben genannten Zahlen ist zu erwarten, dass diese Verordnung die Regeln nach ihrer Fertigstellung deutlich verschärft.

Was das bedeutet, wenn Sie in Puerto de la Cruz kaufen

Gehen Sie nicht davon aus, dass eine Immobilie vollständig registriert ist, nur weil sie aktuell inseriert ist und Buchungen annimmt. Nach den gemeldeten Zahlen ist das keineswegs sicher, in die eine oder andere Richtung. Prüfen Sie vor dem Kauf mit Mieteinnahmen im Hinterkopf den tatsächlichen Registrierungsstatus direkt, statt sich allein auf das Inserat zu verlassen.

Was das bedeutet, wenn Sie hier bereits Eigentümer sind

Falls Ihre Registrierung noch nicht vollständig abgeschlossen ist, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den aktuellen Stand zu prüfen, bevor die neue kommunale Verordnung das Verfahren möglicherweise strenger oder langsamer macht. Und falls Sie bereits zu den vollständig genehmigten Immobilien gehören, wird dieser Status wahrscheinlich noch wertvoller, je stärker die Stadt die Kontrollen verschärft.

Dieser Beitrag dient nur der allgemeinen Information und stellt keine Finanz- oder Rechtsberatung dar. Die neue kommunale Verordnung von Puerto de la Cruz befindet sich zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch in Erarbeitung, Details können sich ändern. Klären Sie Ihre individuelle Situation immer mit einem qualifizierten Anwalt vor Ort, bevor Sie Entscheidungen treffen. Wenn Sie Hilfe brauchen, den tatsächlichen Status einer Immobilie in Puerto de la Cruz zu prüfen, melden Sie sich gerne, genau das ist die Art von Sorgfaltsprüfung, die wir für Eigentümer übernehmen.