Was tatsächlich passiert, wenn Sie ohne gültige Lizenz vermieten
Wir haben bereits die VV-Lizenz und den steuerlichen Unterschied zwischen UK- und EU-Eigentümern behandelt. Diesmal geht es darum, was tatsächlich passiert, wenn Sie die Lizenz überspringen, oder sie auslaufen lassen, und trotzdem vermieten.
Die Bußgeldspanne
Die Strafen sind nach Schweregrad gestaffelt. Kleinere Verstöße, etwa fehlende Beschilderung oder keine verfügbaren Beschwerdeformulare, beginnen bei etwa 1.500 Euro. Schwere Verstöße, komplette Vermietung ohne Registrierung, wiederholte Verstöße oder falsche Angaben, können bis zu 300.000 Euro erreichen.
Reale Vollzugsfälle haben bereits zu Bußgeldern von über 9.000 Euro für illegale Vermietungen in eingeschränkten Gebieten geführt, besonders in Teilen Gran Canarias, wo die Vorschriften strenger sind.
Wie Kontrolleure Sie tatsächlich finden
Das ist kein Zufall. Buchungsplattformen müssen inzwischen Ihre Registrierungsnummer bei jedem Inserat anzeigen, und sie prüfen diese Nummer gegen das offizielle Register. Kontrolleure nutzen auch direkt Plattformdaten, zusammen mit Beschwerden von Nachbarn, als Beweismittel. Die Regierung der Kanarischen Inseln und die lokalen Cabildos können jederzeit unangekündigte Kontrollen durchführen.
Es geht nicht nur um Bußgelder
Bei bestimmten Verstößen, insbesondere der Vermietung von Räumen, die nie als Wohnraum gedacht waren, Garagen, umgebaute Container, nicht genehmigte Bauten, können die Behörden eine direkte Schließung anordnen, nicht nur ein Bußgeld. Getrennt davon: Wenn Sie eine gültige Registrierung besitzen, aber die erforderliche Jahresmeldung nicht abschließen, kann Ihre Registrierungsnummer sofort widerrufen werden, was Ihre Möglichkeit, legal zu inserieren, effektiv beendet.
Was das für Sie bedeutet
Wenn Sie bereits eine gültige VV-Lizenz besitzen, ist der praktische Rat einfach: Halten Sie Ihre Unterlagen aktuell, erledigen Sie die Jahresmeldung rechtzeitig, und stellen Sie sicher, dass Ihre Registrierungsnummer korrekt im Inserat angezeigt wird. Wenn Sie noch keine Lizenz haben, ist das Risiko, trotzdem weiter zu vermieten, deutlich gestiegen. Das ist keine stille Grauzone mehr.
Dieser Beitrag dient nur der allgemeinen Information und stellt keine Finanz- oder Rechtsberatung dar. Vollzugspraxis und Bußgeldhöhen variieren je nach Gemeinde und entwickeln sich laufend weiter. Klären Sie Ihre individuelle Situation immer mit einem qualifizierten Anwalt vor Ort, bevor Sie Entscheidungen treffen.